Domy drewniane z bali to popularny oraz dosyć tani sposób na mieszkanie. Technologia budowy domów oparta jest na naturalnych surowcach, cieszących się obecnie sporym zainteresowaniem klientów ze względu na cechy drewna, które pozwalają uzyskać korzystne efekty w kwestii wykonania oraz użytkowania domu. Domy drewniane z bali to korzystne, ekonomiczne rozwiązania przeznaczone dla osób zainteresowanych postawieniem nowoczesnego funkcjonalnego domu. Zaletą takiego przedsięwzięcia jest również to, że ceny takiego domu znacznie odbiegają od wysokich kosztów postawienia tradycyjnego budynku. Dom drewniane z bali to także oszczędność czasu, jako, że budynki tego typu stawiane są szybko i sprawnie. Poza atrakcyjną ceną oraz ekspresowym trybie wykonania zlecenia, zaletą jest także niepowtarzalny klimat pomieszczeń. W drewnianym domu z bali żyje się zarówno komfortowo, wygodnie oraz przytulnie. W tej kategorii budownictwa dostępne są zarówno domy z drewna w szerokim asortymencie, zawierającym domki rekreacyjne, domy letniskowe oraz domy mieszkalne. Poza drewnianymi domkami wykonywane są także altany w różnych wariantach. W ofercie firm znaleźć można przede wszystkim: domy letniskowe, domy mieszkalne, altany ogrodowe oraz meble ogrodowe. Ze względu na trwałość surowca jakim jest drewno oraz jego właściwości domy takie charakteryzują się praktycznym i komfortowym wykonaniem oraz późniejszym użytkowaniem. Wykorzystanie do budowy domów drewna suszonego komorowo gwarantuje użytkownikom pełen komfort mieszkania oraz nie powoduje, że drewno będzie schnąć podczas jego eksploatacji. Czterostronne przestruganie drewna powoduje natomiast zmniejszenie napięć w drewnie, oraz eliminuje także wszelkie elementy zbędne z powierzchni drewna.
Dom z drewna – inwestycja godna uwagi?
Dom jako inwestycja
Najważniejsze atuty domów z drewna to między innymi niskie koszty realizacji, ponieważ wiąże się to z niskimi kosztami robocizny oraz lekkością konstrukcji, nie wymagającą sporych nakładów na fundamenty oraz prace ziemne. Zaletą domów drewnianych z bali jest także ich podstawowy budulec, czyli drewno, które jest bardzo łatwe w obróbce oraz posiada cenne właściwości korzystne dla wykorzystania go do budowy domów. Odznacza się ono wysoką wytrzymałością, nie wydziela szkodliwych substancji, oraz nie emituje promieniowania i jest wolne od elektrostatycznych ładunków. Ponadto, struktura drewna zapewnia właściwości izolacyjne. Dodatkowo, halowa produkcja drewnianych elementów konstrukcji nie jest narażona na szkodliwy wpływ warunków atmosferycznych, co zapewnia wysoką jakość każdego z prefabrykatów. Drewniane elementy są lekkie, więc do transportu nie potrzeba specjalnego sprzętu stosowanego na tradycyjnych budowach. Ważną zaletą takich domów jest także stosunkowo krótki czas realizacji ich budowy. Czas budowy wynosi od 2 do 10 tygodni. Istnieje także możliwość budowania nawet w zimie (oprócz fundamentu), ponieważ dom nie wymaga betonowania i murowania, które należy prowadzić w temperaturach dodatnich. Atutem jest niewątpliwie też posiadanie większej powierzchni mieszkalnej, jako że konstrukcja drewniana pozwala na uzyskanie większej powierzchni mieszkalnej niż w przypadku budowy domu o konstrukcji masywnej. Trwałość to także zaleta domów z drewna. Uzyskana jest dzięki technice pozyskiwania drewna, jego obróbki oraz zabezpieczeniu przed chorobami i naturalnymi szkodnikami. Stabilna i trwała konstrukcja domu drewnianego sprawdzona została już w krajach skandynawskich i w Ameryce Północnej, a obecnie drewniana konstrukcja ramowa została zaadoptowana do europejskich warunków i przepisów.
Surowce na dom szkieletowy
Szkielet drewniany
Domy drewniane z bali są budowane w jednej z najstarszych technologii budowy. Najczęściej wykorzystywane gatunki drewna do budowy takich domów to: sosna, świerk, jodła i modrzew. Co do samego budownictwa to można wskazać na funkcjonowanie dwóch szkół. Jedna z nich zaleca budowanie domów z bali z drewna suchego, o wilgotności wynoszącej poniżej 19%, druga natomiast preferuje wykorzystanie drewna „zielonego”, czyli mokrego, które charakteryzuje się wilgotnością powyżej 19%. Drewno, które jest pozyskiwane zimą jest wysokogatunkowe, jako że drzewo nie wytwarza w tym okresie soków. Naturalny proces suszenia drzewa pozwala uniknąć pęknięć materiału. Zwolennicy suszenia komorowego wskazują natomiast na zalety tej technologii, takie jak eliminacja zarodników grzybów i owadów, a także skuteczniejsze usunięcie wody, które wpływa na zmniejszenie ciężaru budynku. Drewno „zielone” to także materiał, który wysycha już po zbudowaniu domu. Należy odczekać więc kilka miesięcy, zanim przystąpi się do prac nad wykończeniem wnętrza. Budując domy drewniane z bali można zdecydować się na różne rodzaje bali. Do wyboru pozostają bale pełne jak na przykład ręcznie ciosane. Można także wybrać bale klejone (warstwowe), gdy nie ma do dyspozycji materiału o dużych wymiarach. Popularne są również bale izolowane, które można wypełnić różnym materiałem izolacyjnym np. styropianem, pianką poliuretanową, wełną, czy też granulatem celulozowym. Elementy prefabrykowane, które wchodzą w skład systemów są lekkie oraz fabrycznie wypełnione izolacją. Bale mogą także mieć różne przekroje, a do najbardziej tradycyjnych należą bale okrągłe pełne lub prostokątne. Wśród znanych rodzajów bali należy wspomnieć o balach dwustronnie zaokrąglonych, balach klasycznych (kwadratowych) oraz płazach, z których buduje się podhalańskie chałupy. Płazy powstają natomiast poprzez rozcięcie pnia na pół.
Domy drewniane z bali
Do zalet domów drewnianych z bali należą m. in. niskie koszty eksploatacji, czyli energooszczędność. Bardzo dobra izolacja termiczna takich domów sprawia, że koszty ogrzewania oraz emisja dwutlenku węgla w domu są zdecydowanie niższe aniżeli w domu budowanym metodą tradycyjną. Wynika to z tego, że drewno samo w sobie jest dobrym materiałem izolacyjnym, a dodatkowo drewniana konstrukcja pozwala na stosowanie grubych warstw izolacji. Łatwość przebudowy i modernizacji to ważny atut praktyczny przy decyzji o budowie domu z drewna. Przebudowa oraz rozbudowa domów z drewna jest stosunkowo łatwa i tania i np. nie wymaga demontażu ścian, które są wykonywane z elementów prefabrykowanych oraz mogą być przemieszczane bez większego nakładu pracy. W tego rodzaju budynkach jest ponadto łatwość wymiany instalacji na nowocześniejsze, co ułatwia prace modernizacyjne. Przewody instalacyjne układa się bez konieczności kucia w murze i łatwe jest także wbudowanie kominów instalacyjnych, czy instalacji przyściennych. Cecha charakterystyczna takich inwestycji jest mikroklimat domu, który posiada wyjątkowe właściwości akustyczne i chroni przed hałasem. Właściwości izolacyjne sprawiają natomiast, że domy drewniane są dosyć łatwe do ogrzewania. W innych budynkach ciepło grzewcze pochłaniane jest w pierwszej kolejności przez ściany, co wydłuża osiąganie pożądanej temperatury. Dom drewniany ogrzewa się z kolei szybko, a nocne schładzanie pomieszczeń w okresie letnim na skutek wietrzenia również odbywa się szybciej w domach drewnianych niż murowanych, poprzez niższą akumulację ciepła. Różnica temperatur w pomieszczeniach zapobiega także powstawaniu przeciągów. Dodatkowe atuty domów z drewna to także zdrowie i komfort, jako, że drewno jest najbardziej przyjaznym materiałem budowlanym, a do budowy wykorzystywane są tylko materiały spełniające rygorystyczne europejskie normy ekologiczne.
Technologia wykonania domów z bali
Technologia budowy domów z bali
Do budowy domów z bali, potrzeba odpowiedniego przygotowania drewna. Po ścięciu drzew na bale drewniane do budowy domów, pnie są okorowywane, a potem wszystkie elementy konstrukcyjne domu podlegają impregnowaniu. W kwestii samej technologii jest przyjętych kilka opcji wykonania domu. Budując domy drewniane można przykładowo wybrać różne rodzaje bali, jak na przykład ręcznie ciosane lub bale klejone (warstwowe). Po zmontowaniu elementów domu, ściany zewnętrzne i zewnętrzne oraz okapy dachu impregnuje się środkami, w celu zabezpieczenia na długi czas. Dzięki właściwej konstrukcji dachu ściany zewnętrzne domu mogą być chronione przed zaciekaniem, co eliminuje z kolei konieczność wielokrotnej impregnacji. Ponadto, wewnątrz domu możliwe jest przeprowadzenie dodatkowej impregnacji zabezpieczającej drewno przed szkodnikami. Koszt takiej impregnacji wynosi około 1,5 tys. zł, i zaleca się przeprowadzanie tego zabiegu średnio co 5 lat. Specjalne środki do impregnacji ognioochronnej zabezpieczają natomiast domy drewniane z bali przed pożarem. Domy drewniane z bali posiadają specyficzny rodzaj wykonania, ponieważ budowane są bez gwoździ, natomiast poszczególne bale łączy się przy pomocy drewnianych dybli lub też metalowymi szpilami. Narożniki w konstrukcji domów z bali pełnią ważną rolę, ponieważ od ich odpowiedniego wykonania zależy izolacyjność cieplna ścian domu. Belki wewnątrz domu drewnianego, po wcześniejszym wygładzeniu można pokryć warstwą naturalnego wosku pszczelego, poprzez co zabezpieczy się je przed zabrudzeniami. Z kolei okna w domach z bali można zamontować na dwa sposoby. Wykonuje się to albo bezpośrednio do bali lub też za pomocą listew pośrednich, układanych w specjalnie wykonane rowki w belkach. Do w ten sposób przygotowanego węgara pianką montażową montowane są okna.
Materiały z jakich budujemy domy szkieletowe
Surowiec wykorzystywany do budowy domów z drewna jest głównym źródłem atutów tego domu i warunków w nim panujących. Drewno od lat jest jednym z najlepszych surowców budowlanych, wykorzystywanym do budowy domów, ponieważ jako naturalny surowiec posiada strukturę komórkową organiczną i jest idealnym materiałem, pod względem konstrukcyjnym oraz izolacyjnym. Gwarantuje ono naturalną regulację wilgotności i zapewnia użytkownikowi domu zdrowy mikroklimat. Do produkcji domów używane jest przykładowo drewno sosnowe, jako surowiec technologicznie sprawdzony. Sosna stanowi idealny materiał, przystosowany do wznoszenia lekkich konstrukcji drewnianych. Po przetworzeniu, czyli suszeniu, obróbce mechanicznej oraz pokryciu preparatem ochronnym, tarcica z sosny wykazuje się dużą wytrzymałością, trwałością, a także siłą łączenia. Dodatkowo cechuje się bardzo małą zdolnością absorbowania wody. Drewno stosowane do produkcji domów jest impregnowane w celu ochrony od ognia i bakterii. Budynek drewniany wykonywany może być w technologii szkieletowej, a na materiał do konstrukcji szkieletu wykorzystać można drewno świerkowe, sezonowane, o wilgotności ok.18%, które jest odpowiednio zaimpregnowane przeciwogniowym i przeciwgrzybiczym preparatem ochronnym. Cały przeprowadzany proces technologiczny obróbki drzewa, zaczynający się od przetarcia, sezonowania, parzenia, suszenia jest potrzebny do uzyskania produktu końcowego czyli ekologicznego domu z bali drewnianych. Drzewo wykorzystywane do budowy to często świerk, jodła oraz modrzew. Zaletą surowca jest także to, że drewno jako budulec naturalny jest zdrowsze od materiałów do domów zbudowanych technologią tradycyjną. Samo wykonanie domu jest także szybsze oraz praktyczniejsze.
Ceny domów z drewna
Ceny drewnianych domów
Ceny domów z bali mogą być zróżnicowane, jednak można wskazać na kilka parametrów, które wpływają na określenie kosztów budowy. Orientacyjnie można wskazać, że cena jednego m2 powierzchni użytkowej domu mieszkalnego z bali, o grubości ścian wynoszącej 12 cm w stanie surowym otwartym kształtuje się w okolicach 800 ÷ 950 zł . Ceny domów z bali o grubości ścian równej z kolei 18 cm, w zależności od konkretnego projektu przeciętnie kształtuje się około 1000 ÷ 1200 zł/m2 powierzchni użytkowej. Na cenę wpływ ma zarówno wielkość domu, kształt domu, rodzaj bala, stolarki okiennej i drzwiowej, wykończenie ścian wewnętrznych, ilość podłóg oraz rodzaj schodów drewnianych, a także miejsce montażu. Koszt domów z bali zależy właśnie przede wszystkim od rodzaju oraz grubości wykorzystanych bali. W ofercie firm są przykładowo bale prostokątne o grubościach wynoszących od 28 do 220 mm, a także bale okrągłe o średnicach mieszczących się od 14 do 48 cm. Ceny standardowe domów drewnianych z bali zawierają m. in. projekt lub adaptację, transport elementów domu, zakwaterowanie i wyżywienie ekipy montażowej, montaż ścian zewnętrznych budynku, stropu oraz więźby dachowej, izolację fundamentów oraz pokrycie dachu folią paro przepuszczalną czy też impregnację drewna. Ceny zależą także od wybranego wariantu domu, czyli w stanie surowym otwartym lub też w stanie surowym zamkniętym. Wykaz prac, które nie wchodzą w zakres kosztów podstawowych, a za które firmy pobierają dodatkowe opłaty zawiera przykładowo zadaszone tarasy i zadaszone balkony, daszki, okapniki, które stanowią elementy dekoracyjne, a nie są elementami konstrukcyjnymi domu oraz okiennice, ławy i stoły. Ewentualne koszty dalszego wykończenia domu ustalane są zazwyczaj indywidualnie z klientami. Domy z drewna wykonywane są na podstawie dowolnego projektu typowego lub indywidualnego.
Domy mieszkalne w technologii szkieletowej
Domy mieszkalne w technologii szkieletowej różnią się wykonaniem od domów letnich z drewna. Co do przygotowania miejsca na postawienie domu, to może być to płyta betonowa lub fundament. Materiałem na konstrukcję szkieletu jest często drewno świerkowe, sezonowane, o wilgotności wynoszącej około 18%, które jest dodatkowo zaimpregnowane specjalnym przeciwogniowym i przeciwgrzybiczym preparatem ochronnym. Elewacja budynku to zazwyczaj bal świerkowy o wymiarach: szerokość 19 cm, grubość 5 cm, który kładziony jest poziomo i łączony na własne pióro. Elewacja malowana jest jedną warstwą, a na ścianę elewacyjną składają się bal świerkowy, folia wiatroizolacyjna, wełna mineralna (20cm), folia paroizolacyjna i płyta OSB oraz płyta gipsowa. Konstrukcję ścian działowych tworzy natomiast szkielet drewniany, wypełniony wełną mineralną wraz z zamontowanymi płytami g-k. Przekrój stropu to płyta kartonowo-gipsowa, płyta OSB, paroizolacja, wełna mineralna, folia paro przepuszczalna oraz podłoga drewniana o grubości 3cm. Przekrój ścian dachowych to z kolei blachodachówka, łaty, kontrłaty, folia paroprzepuszczalna oraz wełna mineralna, paroizolacja, płyta OSB i płyta g-k. Pokrycie dachu domu wykonywane jest blachodachówką w wybranym kolorze, a wykończenia robione są wraz z rynnami. W zakresie zlecenia zazwyczaj montowane mogą być także okna i drzwi balkonowe PCV, jak również drzwi wejściowe i wewnętrzne. W ramach wykonania domu montowana jest też instalacja centralnego ogrzewania i rozprowadzenie rur, a instalacja CO uwzględniać może także ogrzewanie podłogowe w kuchni i łazience. Podłogi domów wygłuszone mogą być wełną mineralną, a dodatkowo wykonywane są miejscowe wylewki betonowe. Schody domów wykonywane są w konstrukcji drewnianej lub też metalowej.